Estimation théorique
Boulevard de la Reine,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Reine,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.293.000€ et 1.458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.930€ et 14.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.293.000€ et 1.458.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.293.000€ et 1.458.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2022-08-30 | 6 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 105 | 63 | 1260000€ | 12000€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2021-07-19 | 14 | RUE SAINTE ADELAIDE | 5 | 84 | 237 | 2119600€ | 25233€ |
2019-07-29 | 20 | RUE SAINTE ADELAIDE | 6 | 125 | 0 | 947000€ | 7576€ |
2019-08-29 | 21 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 7 | 180 | 0 | 2120410€ | 11780€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2021-07-09 | 19 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 160 | 195 | 640000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE BEAUVAU | 6 | 125 | 0 | 1202500€ | 9620€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 2 | 39 | 0 | 339805€ | 8713€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE SAINT CLOUD | 7 | 194 | 0 | 1403100€ | 7232€ |
2020-09-11 | 12 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 80 | 0 | 1207670€ | 15096€ |
2019-07-09 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1653900€ | 11026€ |
2022-01-11 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1963600€ | 13091€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2021-04-20 | 41 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 0 | 1003000€ | 10902€ |
2022-07-08 | 41 | RUE BERTHIER | 5 | 128 | 0 | 1425000€ | 11133€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2021-04-12 | 20 | RUE D ANGOULEME | 7 | 120 | 444 | 1866500€ | 15554€ |
2022-06-02 | 31 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 108 | 226 | 1691650€ | 15663€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE MOUCHY | 8 | 170 | 260 | 1800000€ | 10588€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1219800€ | 14021€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1526000€ | 17540€ |
2023-04-20 | 22 | BD DE LA REINE | 2 | 65 | 0 | 440000€ | 6769€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 93 | 157 | 1283940€ | 13806€ |
2019-12-20 | 5 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 171 | 292 | 1745010€ | 10205€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2022-07-06 | 37 | RUE MADEMOISELLE | 8 | 300 | 340 | 2314750€ | 7716€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 55 | 0 | 980000€ | 17818€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2020-02-27 | 15 | RUE REMILLY | 7 | 200 | 0 | 1505000€ | 7525€ |
2022-02-22 | 20 | RUE LAFAYETTE | 8 | 160 | 283 | 1903000€ | 11894€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 130 | 233 | 1400000€ | 10769€ |
2019-10-31 | 3 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 81 | 40 | 845200€ | 10435€ |
2022-03-02 | 18 | RUE LAFAYETTE | 7 | 138 | 216 | 1798000€ | 13029€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ALBERT JOLY | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2023-04-03 | 6 | IMP MAGENTA | 5 | 95 | 231 | 1450900€ | 15273€ |
2021-07-21 | 19 | RUE REMILLY | 6 | 150 | 230 | 1450000€ | 9667€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MONTEBELLO | 6 | 190 | 332 | 1340000€ | 7053€ |
2021-09-30 | 24 | BD DU ROI | 9 | 255 | 285 | 2066880€ | 8105€ |
2019-09-19 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 63 | 0 | 409700€ | 6503€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES MISSIONNAIRES | 8 | 177 | 435 | 1400000€ | 7910€ |
2019-07-10 | 34 | RUE REMILLY | 3 | 71 | 0 | 898770€ | 12659€ |
2021-09-30 | 35 | RUE SAINTE SOPHIE | 7 | 135 | 338 | 1595600€ | 11819€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MONTEBELLO | 9 | 258 | 0 | 1970000€ | 7636€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GABRIEL | 8 | 170 | 384 | 1775100€ | 10442€ |
2022-10-27 | 36 | RUE REMILLY | 6 | 105 | 97 | 955000€ | 9095€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2021-10-02 | 25 | BD DU ROI | 9 | 341 | 799 | 2672000€ | 7836€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |
2022-07-19 | 2 | RUE D ANGIVILLER | 4 | 120 | 305 | 1815500€ | 15129€ |
2021-06-18 | 31 | RUE REMILLY | 5 | 156 | 578 | 1723040€ | 11045€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE SAVOIE | 10 | 305 | 0 | 2559500€ | 8392€ |
2022-07-20 | 40 | RUE REMILLY | 6 | 156 | 0 | 1350000€ | 8654€ |
2023-02-13 | 39 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 190 | 350 | 1900000€ | 10000€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CARNOT | 9 | 317 | 316 | 2680000€ | 8454€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 140 | 460 | 1200000€ | 8571€ |
2022-07-28 | 20 | RUE MAGENTA | 10 | 328 | 579 | 2765900€ | 8433€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 260 | 435 | 1830000€ | 7038€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MAGENTA | 10 | 215 | 666 | 2133530€ | 9923€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 162 | 310 | 1550000€ | 9568€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2019-10-28 | 14 | RUE EXELMANS | 1 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2020-04-01 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 173 | 256 | 1405000€ | 8121€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 110 | 190 | 1231370€ | 11194€ |
2019-11-25 | 7 | RUE LAFAYETTE | 2 | 31 | 94 | 250000€ | 8065€ |
2022-10-10 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1426320€ | 12622€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1155000€ | 10221€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DEVALOIS | 8 | 150 | 180 | 1376700€ | 9178€ |
2020-11-20 | 41 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 206 | 101 | 1183000€ | 5743€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ST EXUPERY | 3 | 60 | 147 | 992550€ | 16543€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 175 | 0 | 1659300€ | 9482€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 97 | 318 | 1831500€ | 18881€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 256 | 524 | 1966080€ | 7680€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2019-11-21 | 10 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2022-01-10 | 1 | RUE EXELMANS | 4 | 105 | 0 | 954850€ | 9094€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2022-04-15 | 3 | PL DE LA LOI | 8 | 246 | 388 | 1524300€ | 6196€ |
2019-10-30 | 54 | RUE ALBERT JOLY | 9 | 240 | 260 | 1521740€ | 6341€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2023-02-15 | 14 | RUE ANCIENS COMBATTANTS | 9 | 290 | 180 | 2100000€ | 7241€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 0 | 676440€ | 9141€ |
2021-03-05 | 14 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 8 | 170 | 321 | 1805320€ | 10620€ |
2022-04-21 | 24 | RUE MANSART | 9 | 198 | 591 | 2425000€ | 12247€ |
2022-02-17 | 17 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 122 | 414 | 1638840€ | 13433€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RICHARD MIQUE | 10 | 238 | 900 | 1889820€ | 7940€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FRERES KELLER | 9 | 192 | 445 | 1450000€ | 7552€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ST JOSEPH | 7 | 163 | 450 | 1300000€ | 7975€ |
2021-09-01 | 4 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 178 | 609 | 1785550€ | 10031€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GARNIER | 9 | 187 | 506 | 1860000€ | 9947€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR BART | 7 | 140 | 264 | 1356500€ | 9689€ |
2023-02-15 | 17 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 6 | 174 | 612 | 1500000€ | 8621€ |
2021-11-04 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 162 | 337 | 1610000€ | 9938€ |
2019-07-08 | 15 | AV DEBASSEUX | 9 | 255 | 187 | 2292490€ | 8990€ |
2021-01-25 | 23 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 340 | 950000€ | 12500€ |
2022-09-14 | 25 | AV DEBASSEUX | 10 | 238 | 0 | 1995000€ | 8382€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 200 | 368 | 1500000€ | 7500€ |
2022-02-04 | 18 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 300 | 659 | 2646300€ | 8821€ |
2021-10-12 | 29 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 391 | 980000€ | 12250€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2022-06-15 | 13 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 155 | 417 | 1546400€ | 9977€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 277 | 142 | 2605930€ | 9408€ |
2021-12-06 | 61 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 87 | 154 | 825000€ | 9483€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2022-07-12 | 33 | AV DEBASSEUX | 7 | 165 | 347 | 1620000€ | 9818€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 180 | 337 | 1527000€ | 8483€ |
2019-06-19 | 17 | BD ST ANTOINE | 6 | 138 | 246 | 1410000€ | 10217€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 13 | 314 | 790 | 2700000€ | 8599€ |
2020-05-16 | 18 | AV DEBASSEUX | 10 | 236 | 487 | 1910000€ | 8093€ |
2021-02-25 | 16 | AV DEBASSEUX | 12 | 262 | 512 | 2204520€ | 8414€ |
2022-05-02 | 2 | AV DE LA REINE AMELIE | 11 | 270 | 614 | 2550000€ | 9444€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE CHEVREUL | 6 | 220 | 335 | 2077250€ | 9442€ |
2020-10-21 | 10 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 153 | 430 | 1592800€ | 10410€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 334 | 1665 | 2724640€ | 8158€ |
2021-07-26 | 6 | AV DEBASSEUX | 6 | 247 | 599 | 2073550€ | 8395€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2022-01-20 | 23 | RUE VICTOR BART | 6 | 148 | 366 | 1587050€ | 10723€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 300 | 1849300€ | 15411€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2023-03-10 | 1 | AV JEANNE D ARC | 5 | 117 | 147 | 1700000€ | 14530€ |
2022-10-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 283 | 2125350€ | 17711€ |
2020-09-14 | 15 | AV DE LA MAYE | 8 | 178 | 658 | 2103500€ | 11817€ |